|
 |
Ипотека
Если Вы арендуете или снимаете жилье или др. недвижимость, то возможно Вам нужен ипотечный кредит т.к.:
- ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту по величине сопоставимы с той суммой, которая обычно выплачивается за аренду жилья;
- залогом для получения кредита может служить приобретаемая или уже имеющаяся в собственности недвижимость;
- ипотечный кредит погашается в течение достаточно долгого срока – от 0,5 до 27 лет в зависимости от выбранной программы. При этом даже если на рынке происходит удорожание недвижимости, стоимость Вашей квартиры остается строго фиксированной и процент ежемесячных выплат по кредиту не изменяется;
- арендуя жилье, Вы можете оформить только регистрацию по месту жительства. Приобретая жилье по ипотеке, Вы получаете возможность оформить официальную прописку, а также прописать в квартире членов Вашей семьи.
Если Вы решили приобрестинедвижимость (вторичную или в новостройке) в г. Москве или Московской области:
- квартиру,
- частный дом или коттедж,
- помещение под офис, склад или др.
Специалисты юридической компании «СТОИК»:
- подробно проконсультируют об ипотеке и предоставят самую полную и достоверную информацию о предложениях банков;
- подберут наиболее оптимальный вариант кредитования, с учетом Ваших пожеланий, исходя из Ваших возможностей;
- помогут Вам в сборе необходимых документов и проведут их оценку.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ – ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ
- Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо (непрерывный трудовой стаж – 1,5 - 2 года, стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев;
- Если Заемщик иногородний, но работает в г. Москве или ближнем Подмосковье – обязательно наличие временной регистрации по месту пребывания;
- Если Заемщик иногородний (живет и работает в другом городе) - обязательно наличие официально подтверждаемого дохода (справка 2-НДФЛ, налоговые декларации);
- 60 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита. Для отдельных категорий граждан-Заемщиков (предприниматели, владельцы бизнеса) в порядке исключения предельный возраст может быть увеличен при условии наличия заключенного договора страхования жизни и здоровья Заемщика на весь период кредитования;
- Созаемщиками по Договору о предоставлении ипотечного кредита могут являться только супруги.
Перечень документов для получения ипотечного кредита:
Наличие |
Наименование документа |
Примечание |
|
I. Документы, необходимые для заполнения |
|
|
|
Заявка на получение кредита; |
|
|
|
Анкета Заемщика; |
|
|
|
Анкета Созаемщика |
|
|
|
Сведения о доходах и расходах Заемщика и Созаемщика |
|
|
|
П. Документы Заемщика, Созаемщика: |
|
|
|
Паспорт (копия); |
все страницы |
|
|
Заграничный паспорт Заемщика/Созаемщика |
при наличии |
|
|
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (копия); |
|
|
|
Свидетельство о присвоении ИНН (копия); |
при наличии |
|
|
Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.); |
|
|
|
Свидетельство о браке и/или брачный контракт (копия); |
при наличии |
|
|
Свидетельство о рождении детей (копия),
после 14 лет – копия паспорта; |
при наличии |
|
|
Свидетельство о расторжении брака (копия); |
при наличии |
|
|
Военный билет (копия); |
|
|
|
Водительское удостоверение (копия);
в случае отсутствия водительского удостоверения: |
при наличии |
- справка из психоневрологического диспансера; |
|
- справка из наркологического диспансера; |
|
|
|
III. Документы, подтверждающие сведения о трудовой деятельности и доходе
Заемщика, Созаемщика: |
|
|
|
Трудовая книжка (копия), заверенная Работодателем на каждой странице, с отметкой о занятости на день заверения; |
заверяются все страницы |
Трудовой контракт (копия); |
при наличии |
|
|
Краткая информация об организациях, где работают Заемщик и Созаемщик/Поручитель (дата образования, сфера деятельности, сайт в интернете), о функциональных обязанностях Заемщика и Созаемщика/Поручителя; |
в произвольной
форме |
|
|
Справки (оригиналы) с места работы о размере дохода за предыдущий и текущий годы (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2НДФЛ «Справка о доходах физического лица»,и по форме, установленной Банком |
|
|
|
Трудовые контракты и справки с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за предыдущий и текущий годы (по форме 2НДФЛ «Справка о доходах физического лица»), утвержденная Приказом МНС России от 30.10.2001 г. № БГ-3-04/458) (при наличии дополнительных доходов от других организаций); |
|
|
|
Документы (договоры, выписки, решения), подтверждающие другой постоянный доход (аренда, дивиденды).
Предоставляются документы, подтверждающие их фактическое получение за последние 12 мес. При этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер. |
|
|
|
IV. Документы, подтверждающие активы
Заемщика, Созаемщика: |
|
|
|
Документы, подтверждающие источник формирования первого взноса |
при наличии |
|
|
Документы (копии), подтверждающие наличие в собственности недвижимости (правоустанавливающие документы); |
|
|
|
Документы (копии), подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего движимого имущества (автомобиль, предметы антиквариата и т.д.); |
|
|
|
Документы (договоры, выписки), подтверждающие наличие счетов в Банках; |
выписки за последние 12 месяцев |
|
|
Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг; |
Выписки из реестров акционеров |
|
|
V. Документы, подтверждающие текущие обязательства и кредитную историю Заемщика/Созаемщика: |
|
|
|
Кредитные договоры (копии) с выписками со счетов по учету средств, предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих исполнение обязательств либо справка о состоянии ссудной задолженности |
|
Документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи жилого помещения на вторичном рынке:
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- Акт приемки-передачи жилого помещения;
- Экспликация;
- Поэтажный план;
- Выписка из домовой книги;
- Копия финансового лицевого счета;
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений;
- Ксерокопии паспортов всех собственников;
- Нотариально удостоверенное согласие супруги (а) продавца на продажу квартиры, если квартира приобретена в браке;
- Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети.
- Справки из ПНД и НД.
- Технический паспорт жилого помещения (для Подмосковья)
|
 |
|
сделать главной 
написать письмо 
